Страница: 3/17
государственного кадастрового учета земельных участков, о
местоположении, целевом назначении и правовом положении земель
Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии
расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими
земельными участками объектов (далее - сведения государственного
земельного кадастра);
государственный кадастровый учет земельных участков - описание
и индивидуализация в Едином государственном реестре земель
земельных участков, в результате чего каждый земельный участок
получает такие характеристики, которые позволяют однозначно
выделить его из других земельных участков и осуществить его
качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый
учет земельных участков сопровождается присвоением каждому
земельному участку кадастрового номера;
земельный участок - часть поверхности земли (в том числе
поверхностный почвенный слой), границы, которой описаны и
удостоверены в установленном порядке уполномоченным
государственным органом, а также все, что находится над и под
поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено
федеральными законами о недрах, об использовании воздушного
пространства и иными федеральными законами;
межевание земельного участка - мероприятия по определению
местоположения и границ земельного участка на местности;
территориальная зона - часть территории, которая
характеризуется особым правовым режимом использования земельных
участков и границы, которой определены при зонировании земель в
соответствии с земельным законодательством, градостроительным
законодательством, лесным законодательством, водным
законодательством, законодательством о налогах и сборах,
законодательством об охране окружающей природной среды и иным
законодательством Российской Федерации и законодательством
субъектов Российской Федерации.
В Яррайкомземе ведутся работы по кадастровому делению территории района на основании нового закона «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года. Выделено 20 кадастровых блоков и произведено деление на кадастровые массивы в соответствие с новыми нормативными правилами.
На основе информации о земельных участках и их субъектах землепользования формируется текст окончательного документа на землю, выдаваемого заказчику. Для формирования этого текста необходимо заполнить ряд обязательных и дополнительных атрибутов по субъекту и объекту землепользования. В зависимости от указанного в соответствующих графах вида документа автоматически формируется свидетельство (акт нормативной цены, договор аренды, подразделы госрегистрации недвижимости и т.п.) установленного образца. После вывода текста документа на печать (средства для распечатки документа в соответствующем виде встроены ), и его заверения у руководства Яррайкомзема, выданный заказчику документ является окончательным и подтверждает законность его прав на землю , являясь неоспоримым доказательством .
Одной из важнейших функций земельного кадастра и мониторинга земель является ведение статистической отчетности о происходящих изменениях земельного фонда подведомственной территории. Это заключается в возможности формирования как обязательных отчетов установленного в законодательном порядке образца, так и произвольных отчетах по отдельным видам и категориям земель и землепользователей, направленных на решение возникающих в процессе производственной деятельности вопросов.
Производительность работы при этом определяется только быстродействием системы и скоростью действия средств вывода информации. Все формируемые отчеты отличаются большой точностью и имеют средства контроля за качеством формируемой информации. Редактирование отчетов доступно при экспорте в текстовый редактор. Отчеты установленного образца выполняются так же оперативно, при заполнении окна (карточки) необходимыми данными. Выдается полностью готовый отчет о состоянии субъектов и объектов землепользования на данный момент времени, не требующий обычно даже редактирования.
Также программой " GeoCad System 3.2" регистрируются, сохраняются и фигурируют в выдаваемых документах сведения об ограничениях использования и обременениях любого участка земли. Этот аспект очень важен при проведении землеустроительных работ. В программе есть функция расчета величины налогообложения.
По всем важным изменениям в правовом статусе участка ведется архив записей. В архив копируется вся информация о предыдущим правам на участок, его состоянии и т.п.
Существенным плюсом программного комплекса " GeoCad System 3.2 " является открытая архитектура программы. Это означает, что большое количество параметров , имеющих свойство изменяться со временем , могут быть оперативно приспособлены для любых изменений технологических требований администратором системы. Также это позволяет сделать интерфейс (средство " общения " пользователя с машиной), наиболее удобным, обеспечивает возможность настройки на любые производственные задачи по использованию данных системы, что увеличивает производительность труда.
Реферат опубликован: 20/12/2007