Страница: 18/40
Окончательное заключение о состоянии рынка может дать анализ сделок на этом секторе (таблица 5). С каждым годом снижается доля земли передаваемой в собственность и предоставляемой в аренду местными органами власти. В связи с этим постоянно растет число сделок купли-продажи земли гражданами для своих целей. Операции на этом рынке осложняются несовершенством законодательства, но в будущем потенциальный спрос может быть удовлетворен за счет больших земельных площадей, которые в данный момент не используются.
Теперь рассмотрим состояние рынка жилья.
Таблица 6. Жилищный фонд РФ (на конец года; общая площадь жилья).
|
Показатели |
1992 |
1993 |
1994 |
1995 |
1996 |
1997 |
1998 |
|
Весь жилищный фонд: всего млн. м2 |
2492 |
2546 |
2608 |
2649 |
2680 |
2715 |
2747 |
|
В среднем на 1 жителя м2 |
16,8 |
17,4 |
17,7 |
18,1 |
18,3 |
18,6 |
18,9 |
Несмотря на трудное экономическое положение в стране жилищный фонд неуклонно возрастал (таблица 6). Вместе с этим возросла и средняя площадь, приходящаяся на одного человека. Надо отметить, что при этом огромное количество граждан живут или на небольшой площади или в ветхих разрушающихся домах. А большинство строящихся домов представляют собой элитное жилье, которое не по карману большинству нуждающихся в жилой площади.
Таблица 7. Предоставление жилья гражданам.
|
Показатели |
1992 |
1993 |
1994 |
1995 |
1996 |
1997 |
1998 |
|
Число семей (включая одиночек), стоящих на учете на получение жилья (на конец года) тысяч в % от общего числа семей (включая одиночек) |
9646 19 |
9104 18 |
8467 17 |
7698 15 |
7248 14 |
6760 13 |
6286 13 |
|
Число семей (включая одиночек) получивших жилье и улучшивших жилищные условия за год тысяч в % от числа семей состоявших на учете на получение жилья |
948 10 |
897 9 |
741 8 |
652 8 |
492 6 |
416 6 |
344 5 |
Существующую ситуацию по бесплатному предоставлению жилья можно рассмотреть по таблице 7. Государство уже не способно полностью обеспечить всех нуждающихся жилой площадью, поэтому граждане все меньше становятся в очередь на получение жилья. А те, кто получил жилье, составляют ничтожно малый процент от общего числа семей.
Реферат опубликован: 22/10/2007