Анализ и проектирование операций с недвижимым имуществом

Страница: 31/40

Таблица 27. Прогнозная емкость жилищного строительства.

Показатели

2000

2001

2002

Жилищное строительство всего (тыс. м2),

в том числе:

за счет завершенной застройки и уплотнения сложившихся микрорайонов

за счет ввода промышленных предприятий

комплексы реконструкции районов со старыми постройками

за счет реконструкции существующих деревень и поселков

за счет изъятия сельскохозяйственных земель

34,93

15,72

0,7

3,49

3,49

14,32

34,96

15,73

0,7

3,5

3,5

14,33

34,99

15,75

0,7

3,5

3,5

14,35

Из-за различного спроса на однокомнатные и многокомнатные квартиры, необходимо правильно спроектировать на будущее соотношение этих квартир для строительства и дальнейшего использования: для сдачи внаем, для продажи с поддержкой государства, для продажи на коммерческой основе и т.д.

При строительстве наибольший удельный вес приходится на двух- и трехкомнатные квартиры, что диктуется повышенным спросом на них.

Как правило, для сдачи внаем преимущественно используются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Кроме того, именно такие квартиры строятся для продажи квартир с поддержкой государства. Для продажи на коммерческой основе строятся все из указанных в таблице 28 квартир, но наибольший удельный вес все же приходится на продажу двух- и трехкомнатных квартир.

Таблица 28. Требуемое соотношение квартир в расчетном периоде.

Показатели

1

комнатные

2 комнатные

3 комнатные

4 комнатные

5 комнатные

6 комнатные

Жилищное строительство всего (тыс. м2)

2000 г.

2001 г.

2002 г.

6,99

6,99

6,99

11,53

11,54

11,55

12,92

12,94

12,95

2,69

2,69

2,69

0,7

0,7

0,7

0,1

0,1

0,1

Соотношение квартир внаем

2000 г.

2001 г.

2002 г.

2,1

2,1

2,1

4,04

4,04

4,04

4,52

4,53

4,53

Соотношение квартир для продажи с поддержкой государства

2000 г.

2001 г.

2002 г.

1,4

1,4

1,4

3,8

3,8

3,8

4,2

4,27

4,27

0,32

0,32

0,32

0,014

0,014

0,014

-

-

-

Соотношение квартир для продажи на коммерческой основе

2000 г.

2001 г.

2002 г.

0,35

0,35

0,35

3,8

3,8

3,8

5,3

5,31

5,31

0,32

0,32

0,32

0,042

0,042

0,042

0,003

0,003

0,003

Реферат опубликован: 22/10/2007